Für Eigentümer
Immobilie verkaufen – mit klarem Ablauf und persönlicher Begleitung
Ein Immobilienverkauf braucht eine gute Vorbereitung und einen klaren Ablauf. Hier sehen Sie, wie wir gemeinsam vorgehen und was Sie vorbereiten können.
Der Ablauf
In fünf Schritten zum Verkaufsabschluss
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Persönliches Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Immobilie, Ihre Ziele und Ihren gewünschten Zeitrahmen.
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Bewertung und Vorbereitung
Wir prüfen die Ausgangslage und stellen die erforderlichen Unterlagen zusammen.
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Präsentation und Vermarktung
Ihre Immobilie wird mit aussagekräftigen Bildern, einem Exposé und einer passenden Vermarktung vorgestellt.
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Interessenten und Besichtigungen
Anfragen werden betreut und Besichtigungen abgestimmt.
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Verkaufsabschluss und Übergabe
Ich begleite die vereinbarten weiteren Schritte rund um Notartermin und Übergabe.
Die Begleitung erfolgt im vereinbarten Leistungsumfang.
Vorbereitung
Diese Unterlagen sind hilfreich
Eine vollständige Unterlagenmappe schafft Vertrauen bei Interessenten und beschleunigt den Ablauf. Ich helfe Ihnen beim Zusammenstellen.
- Grundbuchauszugzeigt Eigentümer, Lasten und Rechte
- Flurkarte / Lageplanfür Grundstück und Grenzen
- Energieausweisbeim Verkauf in der Regel Pflicht
- Grundrisse und Bauplänesoweit vorhanden
- Wohn- und Nutzflächenberechnungals Grundlage für die Angaben im Exposé
- Nachweise zu Modernisierungenetwa Heizung, Dach, Fenster, Bad
- Bei Vermietung: Mietverträgesowie Nebenkostenabrechnungen
- Bei EigentumswohnungenTeilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Hausgeldabrechnung
Häufige Fragen
Antworten vorab
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Die wichtigsten Unterlagen sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse und Nachweise über Modernisierungen. Bei Eigentumswohnungen kommen Unterlagen der Eigentümergemeinschaft hinzu. Nicht alles muss sofort vorliegen – gemeinsam prüfen wir, was fehlt und wie es sich beschaffen lässt.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das hängt von Art, Lage, Zustand und Preis der Immobilie sowie von der Nachfrage ab. Im Erstgespräch besprechen wir Ihren Zeitrahmen und was realistisch ist.
Wie läuft die Bewertung meiner Immobilie ab?
Sie schildern mir Ihre Immobilie, anschließend sprechen wir über Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation. Eine Anfrage über die Website ist eine erste Kontaktaufnahme und keine automatische oder verbindliche Wertermittlung.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Das richtet sich nach der Vereinbarung. Bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern gelten gesetzliche Regeln zur Aufteilung der Provision (§§ 656a ff. BGB). Wie das in Ihrem Fall aussieht, besprechen wir transparent vorab.
Kostet die Bewertung etwas?
Die erste Bewertung ist kostenlos. Sie ist unverbindlich und verpflichtet Sie zu nichts.
Welche Immobilien verkaufen Sie?
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke.
Bin ich an einen Vertrag gebunden, wenn ich anfrage?
Nein. Eine Anfrage über die Website oder ein Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts.
Bereit für den ersten Schritt?
Ein unverbindliches Gespräch zeigt, wo Sie stehen und was als Nächstes sinnvoll ist.